พิมพ์

[siritidaphon]

การลงทุนก้อนที่ใหญ่ที่สุด หากจะตอบว่าคือการสร้างบ้าน ก็คงไม่ผิด ยิ่งเป็นการสร้างบ้านด้วยเงินกู้บวกดอกเบี้ยด้วยแล้ว ระยะเวลาผ่อนน่าจะทำให้หลายคนขยันทำงานหาเงินกันอีกไม่รู้เท่าไหร่ ดังนั้นเมื่อลงทุนสร้างบ้านทั้งทีก็ต้องวางแผนเพื่อให้บ้านที่ถูกใจ คุ้มค่ากับการลงทุนที่สุด และสำหรับปัจจัยที่มีผลกับการวางแผนสร้างบ้านให้ถูกใจ คุ้มค่ากับการลงทุนนั้นต้องมีอะไรบ้าง วันนี้นำข้อมูลดีๆ มาฝากกัน

 
5 ปัจจัยวางแผนสร้างบ้านให้ถูกใจ คุ้มค่ากับการลงทุน

1. เสาเข็ม

การปลูกบ้านก็เหมือนการปลูกต้นไม้ หากรากฐานดี ที่เหลือก็ไม่ต้องเป็นห่วง เพื่อความปลอดภัยและอายุการใช้งานระยะยาว การเลือกจำนวนเข็ม ความยาว ขนาด ชนิดของเสาเข็มแต่ละประเภทให้เหมาะสมกับแบบบ้านและการใช้งานจึงเป็นเรื่องสำคัญ เพราะเสาที่จะใช้มีรายละเอียดของคุณสมบัติที่แตกต่างกัน ตามการออกแบบทางวิศวกรรม รวมถึงต้องคำนึงถึงตัวแปรต่างๆ เช่น

    น้ำหนักของบ้าน สิ่งปลูกสร้าง ที่จะถ่ายลงสู่ดิน
    สภาพของชั้นดินของสิ่งปลูกสร้าง
    ขนาดของพื้นที่และขนาดบ้าน
    งบประมาณ

ดังนั้น เพื่อความปลอดภัยตามมาตรฐาน ไม่ควรลด เปลี่ยนขนาด หรือประเภทเสาเข็ม โดยพลการ และต้องกระทำโดยการคำนวณจากวิศวกรผู้ออกแบบโครงสร้าง ที่มีใบประกอบวิชาชีพเท่านั้น

 
2. ระบบสาธารณูปโภคต่างๆ

ระบบต่างๆ ที่ผ่านการออกแบบให้สอดคล้องกับโครงสร้างสิ่งปลูกสร้างนั้น ย่อมทำให้บ้านดูเป็นระเบียบ เรียบร้อย ทำความสะอาดง่าย รวมไปถึงความปลอดภัยร่วมด้วย ซึ่งในที่นี้จะกล่าวถึงระบบใหญ่ๆ ในบ้าน อย่าง ระบบไฟฟ้า และระบบประปา ดังนี้

-    ระบบไฟฟ้า คงแปลกแน่ๆ ถ้าบ้าน luxury วางตำแหน่งปลั๊กสูง-ต่ำไม่สัมพันธ์กับการใช้งาน สายไฟ ระโยงระยางไม่เป็นระเบียบ ซึ่งนี่เป็นสิ่งที่เรามองเห็นได้ด้วยตัวเอง แต่หากเป็นที่การเดินสายภายในฝังซ่อนอยู่ตามเพดานหรือผนังที่เราไม่สามารถมองเห็นได้ หากเลือกวัสดุที่ไม่ดี ไม่สัมพันธ์กับการใช้งาน อุปกรณ์ไม่มีมาตรฐานย่อมไม่คุ้มเสียแน่นอน การลงทุนกับอุปกรณ์เพื่อความปลอดภัย ป้องกันการลัดวงจร จึงเป็นอีกอย่างที่ควรลงทุนอย่างยิ่ง
-    ระบบประปา งานออกแบบบ้านส่วนใหญ่จะมีการแบ่งพื้นที่ส่วนเปียก ส่วนแห้ง ชัดเจน ซึ่งต้องมีการเดินระบบท่อน้ำผ่านไปยังส่วนต่างๆ ทั้งชั้นบน ชั้นล่าง ต้องเลือกท่อน้ำให้เหมาะกับแรงดันนั้นๆ ด้วย เพราะหากท่อเล็กไม่สัมพันธ์กัน ต้องทุบ ต้องรื้อ ปะฉาบ ทาสี วนลูปอยู่แบบนี้ไม่ดีแน่ๆ นอกจากจะเปลืองค่าใช้จ่ายแล้ว ยังรำคาญใจอีกด้วย ดังนั้นลงทุนรอบเดียว ให้จบจากบริษัทรับสร้างบ้านที่มีประสบการณ์ไปเลยดีกว่า

 
3. หลังคา

อีกส่วนประกอบของบ้านที่อาจจะยังไม่เห็นผลกระทบในระยะสั้น แต่หากบ้านไหนละเลยเลือกประเภท หรือทรงหลังคา ไม่เหมาะกับแดด ฝน ลม พายุ คงได้ฤกษ์เปลี่ยนเร็วกว่าบ้านอื่นแน่นอน หากโชคดีเห็นรอยรั่ว ความซ้อนทับไม่สบกันอย่างชัดเจนก็ดีไป แต่ที่จะเป็นปัญหาลามไปใหญ่ก็คงจะเป็นการรั่วซึมสะสมเป็นความชื้นที่ฝา หรือผนังบ้าน ส่งผลต่อสุขภาพอีกแน่นอน

อีกอย่างที่สำคัญจัดเป็นส่วนนึงของการลงทุนกับการวางแผนการสร้างบ้านในส่วนของหลังคาก็คือ ฉนวนกันความร้อน ระบบระบายความร้อนใต้หลังคา ซึ่งนี่คือตัวแปรสำคัญในการทำให้บ้านเย็น ประหยัดค่าใช้จ่ายได้นั่นเอง


บ้านสวยโคราช: ปัจจัยวางแผนสร้างบ้านให้ถูกใจ คุ้มค่ากับการลงทุน อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://homes-realestate.com/home1/