สร้างบ้านเป็นงานที่ใช้งบก้อนใหญ่ มีขั้นตอนละเอียดซับซ้อนและใช้เวลานาน ดังนั้นก่อนตัดสินใจสร้าง เจ้าของบ้านควรมีความพร้อมในทุกๆ ด้าน เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่เป็นมากกว่าพื้นที่กิน อยู่ หลับนอน แต่ยังต้องตอบสนองไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัย และสร้างความสุขทุกช่วงเวลาด้วย ลองมาเช็กลิสความพร้อมก่อนลงมือสร้างบ้านกันก่อน
7 Checklists เตรียมพร้อมก่อนลงมือสร้างบ้าน
1. ชัดเจนในความต้องการ
ก่อนจะไปถึงขั้นตอนก่อสร้างสร้างบ้าน สำหรับขั้นตอนแรกที่เจ้าของบ้านต้องตอบให้ได้คือ ความต้องการที่ชัดเจนในด้านต่างๆ เช่น สไตล์บ้านเป็นแบบไหน จำนวนชั้นที่อากได้ การตกแต่งที่ชอบ ความต้องการของผู้จะเข้าอยู่อาศัยทุกคนเป็นอย่างไร ต้องจัดเตรียมพื้นที่พิเศษสำหรับผู้สูงอายุ หรือเด็กหรือไม่
เมื่อความต้องการชัดเจนในด้านต่างๆ มีพร้อมแล้ว จึงนำรายละเอียดดังกล่าวปรึกษาบริษัทรับสร้างบ้าน และทีมออกแบบ เพื่อค้นหาแบบมาตรฐานของบริษัทที่ใงกล้เคียงกับความต้องการ หรือออกแบบใหม่ตามที่เจ้าของบ้านอยากได้
2. งบประมาณมีพร้อมจ่ายอย่างครอบคลุม
งบประมาณถือเป็นปัจจัยสำคัญที่จะทำให้เจ้าของบ้านรู้ว่าจะสร้างบ้านได้ตามความต้องการแค่ไหน ขาดหรือเกินหรือไม่ ซึ่งโจทย์ข้อนี้เจ้าของบ้านอาจนำแบบที่ต้องการปรึกษาบริษัทรับสร้างบ้าน เพื่อทำการประเมิณราคาคร่าวๆ หากงบที่มีพอสำหรับการสร้างบ้านตามแบบนั้นก็สามารถดำเนินการในขั้นตอนต่อไปได้เลย
แต่หากงบประมาณไม่เพียงพอ บริษัทรับสร้างบ้าน อาจมีทางออกที่เหมาะสมให้เจ้าของบ้านเลือก เช่น ปรับเรื่องขนาดพื้นที่ใช้สอย ปรับเปลี่ยนแบบบ้าน หรือปรับสเป็ควัสดุที่จะใช้ และนี่ถือเป็นข้อดีของการใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านเพราะทำให้เห็นราคาค่าใช้จ่ายโดยรวมทั้งหมด ก่อนลงมือสร้างบ้าน
3. มีที่ดินเปล่าพร้อมสร้างบ้าน
ถือเป็นการสำรวจอย่างแรกๆ เลยก็ได้สำหรับเรื่องที่ดินที่จะใช้สร้างบ้าน ซึ่งในที่นี้จะหมายรวมถึงการปรับเตรียมหน้าดินให้สม่ำเสมอพร้อมสำหรับการสร้าง หรือบางแห่งอาจต้องมีการถมที่ให้ได้ระดับความสูงที่เหมาะสม รวมถึงความพร้อมของสาธารณูปโภคด้านต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ถนน ประปา ไฟฟ้า เพื่อให้พร้อมสำหรับการสร้างบ้าน เพราะเมื่อลงมือสร้างแล้ว จะต้องมีเรื่องการขนส่งวัสดุ และการใช้น้ำ-ไฟ ในการก่อสร้างด้วย หากเจ้าของบ้านเตรียมพร้อมทั้งไว้ดีแล้วจะทำให้งานสร้างต่างๆ เป็นไปอย่างราบรื่น
4. เลือกแบบบ้านที่เหมาะสม
แบบบ้านที่เหมาะสมนั้นต้องเหมาะสมทั้งกับขนาดที่ดิน สิ่งแวดล้อม สภาพอากาศ ที่สำคัญคือเหมาะสมกับความต้องการและไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย เพราะคงจะไม่ดีนักหากแบบบ้านเหมาะสมกับปัจจัยต่างๆ แต่ไม่มีฟังก์ชั่นที่ไม่รองรับการใช้ชีวิตและความต้องการของเจ้าของบ้านอย่างสมบูรณ์ ซึ่งหมายความว่าบ้านนั้นไม่ได้สร้างขึ้นเพื่อผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง
5. ความรู้เบื้องต้นเรื่องการสร้างบ้าน
จริงอยู่ที่เจ้าของบ้านไม่ได้ลงมือออกแบบบ้าน หรือก่อสร้างเอง จึงไม่ต้องรู้เรื่องรายละเอียดเรื่องการสร้างบ้านมากนัก แต่หากมีความรู้เบื้องต้นไว้บ้าง เช่น ขั้นตอนการสร้าง การติดต่อขออนุญาตก่อสร้าง กฎหมายก่อสร้าง หรือศัพท์เบื้องต้นที่จำเป็นเรื่องงานสร้าง จะทำให้เจ้าของบ้านรู้เท่าทันขั้นตอนการสร้าง และสามารถที่จะคุยโต๊ะตอบกับทีมงานทั้งสถาปนิก วิศวกร และช่างก่อสร้างได้อย่างเข้าใจตรงกัน
6. รู้เรื่องวัสดุและราคาในท้องตลาด
การสร้างบ้านยิ่งใช้วัสดุคุณภาพดี มีคุณสมบัติเหมาะสมกับการใช้งาน ย่อมทำให้บ้านนั้นยิ่งแข็งแรงปลอดภัยต่อการอยู่อาศัยในระยะยาว หากเจ้าของบ้านรู้เรื่องเกี่ยวกับวัสดุไว้บ้าง รวมทั้งรู้ราคาในตลาด จะทำให้สามารถบอกความต้องการกับผู้ออกแบบได้และสามารถเลือกใช้วัสดุที่เข้ากับความชอบ เข้ากับแบบบ้าน ในราคาที่เหมาะสมได้
7. เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่น่าเชื่อถือและเป็นมืออาชีพ
ปัญหาการสร้างบ้านที่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่พบเจอคือการเลือกใช้ผู้รับเหมาทั่วไป ที่ไม่มีสถานที่ติดต่อเป็นหลักแหล่ง ไม่มีความเป็นมืออาชีพ ทำให้ผลที่ตามมาคือโดนทิ้งงานบ้าง หรือได้งานสร้างที่ไม่ตรงตามแบบ
ดังนั้นหากเจ้าของบ้านเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่น่าเชื่อถือ จะช่วยลดปัญหาการทิ้ง เท หนีงาน เพราะสามารถตามงานได้โตยตรงกับบริษัท รวมทั้งยังมีฝีมือทีมช่างที่มีความเชี่ยวชาญ มีผลงานสร้างบ้านที่สามารถตรวจสอบได้ ซึ่งสำหรับเจ้าของบ้านที่กำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้านอยู่ อาจลองหาข้อมูลหลายๆ บริษัทมาเปรียบเทียบกัน แล้วเลือกที่ที่ตรงความต้องการมากที่สุด
สอนสร้างบ้าน: Checklists เตรียมพร้อมก่อนลงมือสร้างบ้าน อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://realestatebb.com/
ผู้เขียน
หัวข้อ: สอนสร้างบ้าน: Checklists เตรียมพร้อมก่อนลงมือสร้างบ้าน (อ่าน 119 ครั้ง)