พิมพ์

[bogap45095]

**? อาคารพาณิชย์ 3 คูหา  67.9 ตร.ว 
ออฟฟิศพร้อมโรงงานขนาดเล็กและหอพักให้เช่าด้านบน บนทำเลทอง ใกล้ MRT ท่าพระ และ BTS ตลาดพลู** 
** ราคาขาย: 22.5 ล้านบาท (คูหาละ 7.5 ล้านบาท)**
 ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ บนถนนรัชดาภิเษก ใกล้ MRT ท่าพระเพียง 500 เมตร และ BTS ตลาดพลู 800 เมตร พร้อมทั้งความสะดวกสบายจากแหล่งช็อปปิ้งใกล้เคียง เช่น เดอะมอลล์ ท่าพระ ที่อยู่ห่างเพียง 900 เมตรเท่านั้น
**รายละเอียดอาคาร**
-  กว้าง: 12 เมตร
-  ลึก: 23 เมตร
-  จำนวนชั้น: 5 ชั้น
- พื้นที่ใช้สอยรวม: 1,250 ตารางเมตร
**การใช้สอย**
- **ชั้นล่าง**:  ออฟฟิศตกแต่งครบพร้อมใช้งาน มีห้องผู้บริหาร 2 ห้อง, ห้องน้ำ 2 ห้อง, ห้องประชุม 1 ห้อง, Open Plan Office, Kitchen & Pantry สำหรับพนักงาน พร้อมทั้ง Built-in ตู้เก็บเอกสารและโต๊ะทำงาน นอกจากนี้ยังมีห้องเก็บของในออฟฟิศเพิ่มความสะดวกในการจัดเก็บ
- ชั้น 2-3**:  พื้นที่เปล่าตีทะลุกัน เหมาะสำหรับทำ Workshop, Storage เก็บของ, พื้นที่กึ่งโรงงานขนาดเล็ก หรือสามารถรีโนเวทเป็นออฟฟิศเพิ่มเติม หรือหอพัก/ Airbnb ได้ตามความต้องการ
- **ชั้น 4-5**: ห้องพักพนักงานและห้องเช่า 16 ห้อง พร้อมห้องเก็บของ ห้องเช่ามีทั้งแบบติดแอร์และไม่ติดแอร์ พร้อมระเบียงส่วนตัวในทุกห้อง
? รายรับค่าเช่า**
- รายรับค่าเช่าปัจจุบัน: 30000 บาท/เดือน
- หากนำมารีโนเวทหรือนำมาทำ Airbnb สามารถเพิ่มศักยภาพรายรับได้อย่างมาก เนื่องจากทำเลใกล้รถไฟฟ้าและ MRT ทั้ง 2 สาย ทำให้การเดินทางเข้าใจกลางเมืองและเยาวราชสะดวกมากยิ่งขึ้น
 ที่จอดรถ**
- มีที่จอดรถ 4 คันหน้าตึก และสามารถจอดรถข้างตึกได้อีก 2 คัน

** จุดเด่นของอาคาร**
- อาคารหัวมุม สามารถเข้าด้านข้างของอาคารได้ ทำเลที่ตั้งสะดวกและใกล้ชิดสิ่งอำนวยความสะดวกสำคัญ

** สถานที่ใกล้เคียง**
-  MRT ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์: 500 เมตร
-  BTS ตลาดพลู: 800 เมตร
-  เดอะมอลล์ ท่าพระ: 900 เมตร
- โรงพยาบาลพญาไท 3: 1.5 กิโลเมตร
-  มหาวิทยาลัยสยาม: 3 กิโลเมตร
อาคารพาณิชย์นี้เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการทำเลที่ดีและพื้นที่กว้างขวาง พร้อมทั้งการใช้สอยที่หลากหลาย ตั้งแต่การเปิดร้านค้า ไปจนถึงการทำโรงงานขนาดเล็ก อีกทั้งยังมีโอกาสในการเพิ่มรายได้จากการรีโนเวทหรือการทำ Airbnb ด้วยห้องเช่าที่มีทั้งแบบติดแอร์และไม่ติดแอร์ พร้อมระเบียงส่วนตัวในทุกห้อง หากคุณกำลังมองหาสถานที่ที่มีทั้งความสะดวกและศักยภาพการลงทุน
สอบถามนัดชมบ้าน บริการปรึกษายื่นกู้ฟรี

☎️ 082-2647893 คุณนา
☎️ 086-4650455 คุณ เพ็ญ