พิมพ์

[siritidaphon]

สำหรับใครหลายคนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเองและอยากสร้างบ้าน  เพื่อลดค่าใช้จ่ายในการออกแบบบ้าน ทางหน่วยงานของรัฐได้มีการแจกแบบบ้านฟรีเพื่อประชาชน
ซึ่งมีให้ดาวน์โหลดตามเว็ปต่างของรัฐ  แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น เมื่อได้แบบบ้านฟรีมาแล้วก็อย่าเพิ่งนอนใจ เพราะยังมีอีกหลายปัจจัยที่ต้องคำนึงถึง โดยวันนี้เราจะมาแนะนำ


ข้อควรคำนึงถึงก่อนการนำแบบ้านฟรี มาสร้างจริง

1. งบประมาณ

ในการเลือกแบบบ้านฟรีตามที่รัฐบาลแจกให้นั้น สิ่งสำคัญสิ่งหนึ่งที่ต้องคำนึงถึงคือ งบประมาณของผู้เป็นเจ้าของ  โดยรูปแบบบ้านที่เลือกต้องสัมพันธ์กับงบประมาณที่มีอยู่  และแม้จะได้แบบมาฟรีโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย  แต่ต้องคำนึงถึงค่าก่อสร้าง โดยค่าก่อสร้างที่บอกไว้ตามแบบบ้านฟรีเป็นเพียงการประมาณการเบื่องต้น ซึ่งเมื่อก่อสร้างจริงอาจมีราคามากกว่าที่ประมาณไว้ตามแบบ ทำให้ต้องสำรองเงินเพื่อค่าก่อสร้างเผื่อไว้ด้วยเช่นกัน


2.ขนาดของที่ดิน

การเลือกแบบบ้านฟรี หรือเมื่อได้แบบบ้านฟรีมาแล้วอีกสิ่งที่ต้องคำนึงถึงคือ ขนาดของที่ดินที่มี โดยแบบบ้านต้องทีความสัมพันธ์กับขนาดที่ดินที่มีอยู่ เช่น ขนาดของบ้านไม่ใหญ่จนเกินขนาดของที่ดินที่มีอยู่ และแบบบ้านมีความสัมพันธ์กับถนนทางเข้าบ้าน ซึ่งถ้าเลือกแบบโดยไม่คำนึงถึงขนาดที่ดินที่มี สุดท้ายก็ต้องมีการปรับแบบหรือออกแบบใหม่ ซึ่งมีค่าใช้จ่ายในการออกแบบแก้แบบอยู่ดี


3.ตำแหน่งที่ตั้ง ทิศทางแดด ลม

ตำแหน่งที่ตั้ง ทิศทางแดด ลม เป็นอีกหนึ่งสิ่งสำคัญที่ต้องคำนึงถึงเพราะ  ถ้าแบบบ้านไม่สัมพันธ์กับที่ตั้ง ทิศทางแดดลม ย่อมส่งผลให้บ้านร้อน อยู่ไม่สบาย  เช่น แบบที่ได้มาฟรีเมื่อสร้างแล้วหันหน้าไปทางทิศใต้ ซึ่งทำให้บ้านร้อน หรือแบบบ้านที่ได้มาฟรีไม่มีช่องเปิดทางทิศเหนือเพื่อรับลม เป็นต้น


4.ขนาดของห้องกับการใช้งาน

ข้อควรคำนึงถึงแบบบ้านฟรีนั้น อย่าลืมว่าเป็นการออกแบบแบบมาตรฐานทั่วไป ซึ่งรองรับการใช้งานทั่วๆไป ทำให้บางครั้งขนาดของห้องตามแบบที่ได้มา ไม่ตรงกับการใช้งานจริง
เช่น ห้องนอนขนาด 3 x 4 เมตร ซึ่งอาจมีขนาดที่เล็กเกินไป เป็นต้น ซึ่งทั้งนี้เพื่อให้มีความเหมาะสมกับงานใช้งานจริง จำเป็นจะต้องมีการปรับแก้ไขแบบ


5.แบบบ้านและรสนิยมของผู้อยู่

เนื่องจากแบบบ้านฟรีมักเป็นแบบมาตรฐาน ซึ่งบางครั้งการไม่เหมาะกับผู้เป็นเจ้าของ  เพื่อต้องการการแสดงออกถึงลักษณะเฉพาะของผู้เป็นเจ้าของ จึงมักมีการปรับเปลี่ยนแบบเพื่อให้เข้ากับรสนิยมของผู้เป็นเจ้าของ เช่น เจ้าของบ้านต้องการบ้านที่มีรูปแบบเรียบง่าย ทันสมัย อาจจะเปลี่ยนจากหลังคาจั่วเป็นหลังคาคอนกรีตเรียบ หรือต้องการเปลี่ยนให้บ้านดูอบอุ่นอาจจะเป็นวัสดุตกแต่งภายในบ้านเป็นไม้ เป็นต้น ซึ่งสิ่งเหล่านี้นำมาซึ่งค่าใช้จ่าย ทั้งค่าปรับแบบหรือค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากการเปลี่ยนวัสดุ


6. การวางแผนอนาคต

การเลือกแบบบ้านฟรีอีกสิ่งหนึ่งที่ต้องคำนึงถึง นั้นคือการวางแผนอนาคต เช่นจำนวนสมาชิกในบ้านที่อาจเพิ่มขึ้น จึงต้องมีการวางแผนในการเลือกแบบบ้านในสอดคล้องและรองรับการเพืชิ่มขึ้นของสมาชิกภายในบ้าน ในบางครั้งแบบบ้านฟรีอาจจะไม่ต้องโจทย์ทำหรับครอบครัวขยาย  ซึ่งต้องมีการนำแบบมาปรับเพื่อให้สอดคล้องกับการใช้งานต่อไป


ข้อควรคำนึงสำหรับแบบบ้านฟรี อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://techwealth99.com/