หอพักขอนแก่น,หอพัก ขจรศักดิ์ ขอนแก่น, หอพัก ศศิธร ขอนแก่น, หอพัก ถูก ขอนแก่น, หอพัก อยู่สบาย ขอนแก่น หน้าค่าย ร.8 ใกล้สนามบินขอนแก่น,

กระทู้เมื่อเร็วๆ นี้

หน้า: [1] 2 3 ... 10
2
โปรโมทเว็บไซต์ / 10 ข้อควรรู้ก่อนปล่อยเช่าคอนโด
« กระทู้ล่าสุด โดย Trebs15 เมื่อ วันนี้ เวลา 02:58:26 pm »




10 ข้อควรรู้ก่อนปล่อยเช่าคอนโด

1.สัญญาเช่า
การเช่าแบบตกลงกันปากเปล่า ไม่ทำสัญญากัน ตามกฎหมายไทยได้กำหนดไว้ว่า การเช่าอสังหาริมทรัพย์ (ซึ่งรวมคอนโดด้วย) ถ้าไม่มีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญจะใช้ฟ้องร้องบังคับคดีไม่ได้ ดังนั้น การเซ็นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรจึงถือว่าเป็นหลักฐานสำคัญในการใช้บังคับคดีในกรณีที่ผู้เช่าและผู้ให้เช่ามีปัญหาที่ต้องขึ้นโรงขึ้นศาลกัน

2.การหาคนเช่า
ในปัจจุบัน การหาผู้เช่า มีหลักๆด้วยกัน 3 วิธี คือ 1.หาด้วยตัวเอง 2.นายหน้า 3.นิติบุคคล ซึ่งแน่นอนว่าวิธีแรกข้อดีคือเราได้เลือก ได้เจอคนเช่าเอง และไม่ต้องเสียค่าคอมมิชชั่น
  - แต่สำหรับคนที่ไม่ค่อยมีเวลา หรืออยากหาคนเช่าต่างชาติ แต่เราก็ต้องเสียค่าคอมมิชชั่นให้คนที่หาให้เรา และควรตกลง
ให้ชัดเจนว่าจะช่วยบริการอะไรให้บ้าง เช่น พาลูกค้าไปดูห้องด้วย หรือผู้เช่ามีปัญหาก็ช่วยคุย ช่วยจัดการให้
  - ส่วนวิธีที่สามก็เป็นอีกวิธีหนึ่งที่สะดวก แต่มีข้อควรระวังในบางเรื่อง เช่น ทำข้อตกลงกับนิติให้ชัดเจน ขอบเขตที่จะให้นิติทำให้นั้นมากแค่ไหน แต่ไม่แนะนาให้นิติเก็บค่าเช่าให้ เพระในเชิงปฎิบัต เราสามารถดำเนินการเองได้ ไม่จำเป็นต้องใช้ บริการนี้

3. ถ่ายรูปห้อง

บางครั้งเราอาจไม่ได้ให้เช่าแค่ตัวห้องคอนโดอย่างเดียว แต่มีรายการอื่นเพิ่มเติมด้วย อย่างเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น โซฟา ตู้เย็น ไมโครเวฟ หรืออื่นๆ ที่จำเป็นสำหรับคนเช่า อีกทั้ง กุญแจสำรอง บัตรจอดรถ เป็นต้น เรื่องเหล่านี้ พอเวลาผ่านไปเราอาจจำไม่ได้ ดังนั้น เพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้เกิดปัญหาของหาย หรือได้คืนไม่ครบ จึงมีความจำเป็นที่ต้องถ่ายรูปทรัพย์สินต่าง ๆ ไว้ เพื่อที่จะได้ ตรวจสอบในภายหลังว่า สภาพก่อนและหลังก่อนเช่านั้นแตกต่างกันอย่างไร

4. ผู้รับผิดชอบของเสียหายคือใคร
อีกประเด็นหลักที่ทำให้ผู้ปล่อยเช่าและผู้เช่าเกิดการโต้เถียงกันบ่อยครั้ง ก็คือเรื่องของการซ่อมแซมเมื่อภายในห้องเกิดความ เสียหาย ดังนั้นก่อนปล่อยเช่าคอนโดควรเคลียร์กับผู้เช่าตั้งแต่ต้น เพื่อให้เกิดความชัดเจน สามารถช่วยลดปัญหาได้ ซึ่งวิธีหลีกเลี่ยงปัญหาก็คือ กำหนดกันให้ชัดเจนในสัญญาว่าใครรับผิดชอบอะไร และสาเหตุของการเสียหายเกิดจากใคร และ ถ่ายรูปสภาพห้องกันก่อนให้เรียบร้อย ตามกฎหมายแล้ว ผู้ให้เช่าต้องเป็นคนจัดการซ่อมแซมทุกอย่างที่จำเป็นต่อการอยู่อาศัย ยกตัวอย่างเช่น ท่อน้ำอุดตันจนใช้ห้องน้ำไม่ได้ หรือแอร์เสียงดังตลอดเวลา

5. เงินประกันการเช่า
เป็นปกติของการเช่าที่ผู้ให้เช่ามักเรียกเก็บ “เงินประกันสัญญา” หรือ “เงินประกันการเช่า” จากคนเช่า (หรือบางทีก็เป็นใน
รูป “มัดจำ” คือจ่ายกันก่อนเริ่มเช่าเพื่อเป็นประกันว่าจะเช่าจริง) ซึ่งเงินนี้จะจ่ายล่วงหน้าให้ผู้ให้เช่าเก็บไว้ ส่วนใหญ่จะเท่ากับค่า
เช่า 2-3 เดือน แล้วแต่เจรจา เมื่อหมดสัญญาเช่า คนให้เช่าต้องคืนเต็มจำนวนโดยไม่มีดอกเบี้ยให้คนเช่า และคนให้เช่าจะหัก หรือ ริบเงินส่วนนี้ได้หากคนเช่าผิดสัญญา หรือไม่ทำตามที่เขียนกันในสัญญา ซึ่งผู้ให้เช่าควรกำหนดไว้ในสัญญาว่าสามารถหัก หรือริบ เงินประกันสัญญา หรือเงินมัดจำได้ คือ
 - คนเช่าไม่ปฎิบัติตามสัญญาเช่า
 - คนเช่าค้างค่าเช่า หรือไม่ยอมจ่ายเบี้ยปรับ
 - คนเช่าไม่อยู่ให้ครบตามระยะเวลาเช่า
 - คนเช่าทำห้องเราเสียหาย หรือสร้างความเดือดร้อนให้บุคคลอื่น เช่น ลืมปิดก๊อกน้ำจนน้ำล้นทำให้เกิดความเสียหายกับคอนโดห้องอื่น เป็นต้น

6.เบี้ยปรับ
สำหรับป้องกันผู้เช่าที่ชอบเบี้ยว หรือจ่ายไม่ตรงเวลา ผู้เช่าควรกำหนดวันถึงกำหนดชำระให้ชัดเจน ว่า ผู้ให้เช่ามีสิทธิเรียกค่าปรับได้ ถึงแม้ในชีวิตจริงผู้ให้เช่าสามารถอะลุ่มอล่วยให้ได้ แต่ควรระบุสิทธิกับผู้ให้เช่าไว้ก่อน เพื่อป้องกันปัญหาข้างต้น จำนวนเบี้ยปรับ มีความหลากหลายแล้วแต่จะตกลงกันได้

7.เช่านานแค่ไหน ต่ออายุยังไง
ระยะเวลาในการเช่านั้นมีความหลากหลาย ซึ่งแล้วแต่จะตกลงกัน เช่นตั้งแต่ 1 ปี 2 ปี โดยมีระยะเวลาสั้นที่สุด คือ 6 เดือน ซึ่งใน สัญญาควรระบุให้ชัดเจนว่า ต่ออายุสัญญากันอย่างไร วิธีการต่ออายุสัญญาเช่านั้นมีหลายวิธี ดังนี้
 - ต่อสัญญาแบบอัตโนมัติ ถ้าไม่มีใครทักท้วงตอนหมดสัญญาเช่า หรือ 1 เดือนก่อนหมดสัญญา ไม่มีใครแจ้งเลิก ก็ให้ระยะเวลาเช่าต่อออกไปทันที ภายใต้จำนวนค่าเช่าเท่าเดิม หรือจำนวนค่าเช่าใหม่และระยะเวลาให้เช่าเท่าเดิม
 - เมื่อหมดสัญญาเช่า ถือว่าเป็นการยกเลิกการเช่าในทันที ถ้าอยากต่อสัญญาให้ทำสัญญาใหม่ ไม่มีการต่อแบบอัตโนมัติ และควรตกลงกันด้วยว่า ถ้าคนเช่าจะเลิกสัญญาเช่ากลางคัน ควรแจ้งก่อนกี่เดือน และเราจะหักเงินประกันกับผู้เช่าที่ยกเลิกสัญญา หรือไม่ ในทางกฎหมายระบุว่า หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งอยากเลิกเช่า ให้แจ้งอีกฝ่ายทราบล่วงหน้าหนึ่งรอบจ่ายค่าเช่า.
 
8. ใคร ต้องจ่ายอะไรบ้างระหว่างเช่า
โดยปกติ ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าเคเบิ้ลทีวีควรให้ผู้เช่ารับผิดชอบ ส่วนค่าส่วนกลาง (ถ้ามี) ขึ้นอยู่กับการเจรจา แต่ส่วนใหญ่ผู้ให้เช่าจะ
รับผิดชอบ โดยอาจคิดคำนวนแฝงไว้ในค่าเช่าเข้าไปแล้วก็ได้ ซึ่งในส่วนของการจ่ายค่าน้ำ ค่าไฟในทางปฎิบัติทำได้ 2 รูปแบบ
คนเช่ารับผิดชอบไปจ่ายกับการไฟฟ้า หรือนิติฯ เองโดยตรง แล้วส่งใบเสร็จการชำระเงินให้ผู้ให้เช่า
คนเช่าจ่ายค่าน้ำค่าไฟให้ผู้ให้เช่า โดยการโอนเงินภายในระยะเวลา 5-10 วันนับจากวันที่ได้รับใบแจ้งหนี้จากผู้ให้เช่า

9. หมดสัญญาเช่าแต่ผู้เช่าไม่ยอมออก
โดยปกติหากสัญญาเช่าหมดแล้ว หรือคนเช่าทำผิดสัญญาแล้วเราบอกเลิกสัญญาเช่าแล้ว ผู้เช่าควรย้ายออกแต่โดยดี หากเกิดกรณีผู้เช่าไม่ยอมย้าย วิธีแก้ตามหลักคำพิพากษาศาลฎีกาไทยเราก็คือ ต้องระบุสิทธิของผู้เช่าไว้อย่างชัดเจนในสัญญาเลยว่า ให้ผู้เช่ามี สิทธิเปลี่ยนกุญแจ ล๊อคประตู กลับเข้าครอบครองสถานที่ และตัดน้ำ ตัดไฟได้เลย โดยทั้งหมดนี้หากผู้ให้เช่าจะต้องเปลี่ยนกุญแจ หรือล๊อคประตู ทั้งหมดนี้จะไม่ถือว่าเป็นความผิดฐานบุกรุก เพราะได้เขียนสัญญาให้สิทธ์ผู้ให้เช่าไว้อย่างชัดเจนแล้วนั่นเอง

10. ค่าเช่าต้องเสียภาษีอะไรบ้าง
จากหลักเกณฑ์ที่ถูกต้อง ภาษีที่ต้องจ่ายจริงๆ ก็มีอยู่ 3 ประเภท แต่จะเสียครบทุกประเภทหรือไม่นั่นขึ้นอยู่กับประเภทของคนเช่า และคนให้เช่าว่าเป็นบุคคลประเภทใด และตกลงกันเป็นรายกรณีไป
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย กรณีผู้ให้เช่าเป็นบุคคลธรรมดา มีผู้เช่าเป็นบริษัท หรือนิติบุคคล โดยปกติ บริษัท และนิติบุคคลเหล่านี้ จะต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย จำนวนร้อยละ 5 ของจำนวนค่าเช่าแต่ละครั้งที่จ่ายให้เราในฐานะผู้ให้เช่า และผู้เช่าจะ ส่ง“หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย” ให้ฐานะผู้ให้เช่าเพื่อเก็บไว้เป็นหลักฐาน
 -อากรแสตมป์ติดบนตัวสัญญาเช่า จำนวนเท่ากับอัตราค่าเช่า 1,000 บาท ต่ออากรแสตมป์ 1 บาท เช่น สัญญาเช่า 1 ปี ค่าเช่าทั้งหมด 200,000 บาท อากรแสตมป์จะเท่ากับ 200 บาท
 -ภาษีโรงเรือนและที่ดิน จะเสียในอัตรา 12.5%  ของค่าเช่าทั้งปี คิดง่ายๆ จะเท่ากับค่าเช่า 1 เดือนครึ่งโดยเสียเป็นรายปี จ่ายที่สานักงานเขตที่คอนโดตั้งอยู่
 
ดังนั้น การให้ความสำคัญกับ 10 ข้อดังกล่าว ถือเป็นเรื่องที่สำคัญอย่างมากก่อนจะมีการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่างๆ
โดยเฉพาะในเรื่องของการเขียนสัญญา ควรเขียนให้ชัดเจน ให้รับรู้รับทราบอย่างทั่วกัน เพื่อเป็นการป้องกันการเกิดปัญหาระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า ที่อาจจะเกิดขึ้นในภายภาคหน้าได้นั่นเอง


เป็นอย่างไรกันบ้างครับ สำหรับเรื่อง 10 ข้อควรรู้ก่อนปล่อยเช่าคอนโด ที่ได้รวบรวมนำข้อมูลมาฝากกัน หวังว่าจะเป็นประโยชน์ไม่มาก็น้อยแกผู้อ่านในวันนี้นะครับ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย เป็นสถาบันให้ความรู้ด้านอสังหาฯระดับนานาชาติ ที่มีหลักสูตรครอบคลุมที่สุดแห่งหนึ่ง เล็งเห็นถึงความสำคัญด้านความรู้ และการเสริมสร้างศักยภาพที่ดีแก่บุคคลากรในวงการอสังหาฯ เพื่อให้ผู้ที่สนใจ มือใหม่ หรือผู้ที่มีประสบการณ์อยู่แล้วได้เข้ามาศึกษาเพิ่มเติมความรู้ อัพเดท หรือแม้แต่ปูพื้นฐานความเข้าใจ โดยมีหลักสูตรทั้งในระยะสั้น และระยะยาวด้วยนั่นเอง




สามารถติดต่อและสอบถามบริการ TREBS (อบรม-สัมมนา) และ AREA (ประเมิน-วิจัย)
โทร: 02-295-3905 ต่อ 114
Email: info@trebs.ac.th
Line ID : @trebs หรือคลิก https://line.me/R/ti/p/%40tfw7135e

เว็บไซต์อ้างอิง :www.primo.co.th
เว็บไซต์อ้างอิง : www.tooktee.com
3
ขออนุญาต อัพเดทกระทู้
4

Krinnoสร้างสรรค์ผลงาน ไฟเบอร์กลาส โมเดลการ์ตูนและเฟอร์นิเจอร์ sculpture ประติมากรรม
รับผลิต หล่องานไฟเบอร์กลาส ทุกชนิด พร้อมออกแบบ 3D ตามแบบลูกค้า
โมเดลการ์ตูน โมเดลยักษ์ตัวใหญ่เท่าคน ซุปเปอร์ฮีโร่ ไอรอนแมน อุลตร้าแมน มาริโอ้ แบทแมน สไปร์แมน
โดนัลด์ดั๊ก,กระต่าย บักบันนี่,ป็อบอาย,กัปตัน อเมริกา,มาริโอ้ ,โมเดลมิชลิน,Hulk,มาชินก้า,หนู Ratfing,วิคกี้วูฟ
สไปเดอแขวน,สไปเดอร์แมนหมอบ,สไปเดอร์แมนเกาะพนัง,อัลตร้าแมน ท่าบวก,อัลตราแมนท้าวเอว,ไอรอนแมน,ซุปเปอร์แมน2(แมนออฟสตีล)
แบ็ตแมนDC,แบ็ตแมนตัวใหม่,ลูฟี่,God of war,ตู้โทรศัพท์,ตู้ไปรษณีย์,โทนี่ ช็อปเปอร์ ,โรโบคอน ฯลฯ
ทางบริษัทสามารถผลิตตามแบบที่ลูกค้าต้องการได้
เพื่อใช้เป็น ของตกแต่งบ้าน ร้านค้า ร้านอาหาร สำนักงาน รีสอร์ท อพาร์เม้นท์ ตกแต่งสถานที่ท่องเที่ยว
สร้างเอกลักษณ์ หรือ จุดสนใจให้ผู้คนที่เดินทางไปเที่ยวได้ถ่ายรูป และ แชร์อวดกันในโซเชี่ยล ก็ถือว่าเป็นการโปรโมทสถานที่ได้เป็นอย่างดี
เข้าชมผลงานเพิ่มเติมได้ที่>>http://www.krinno.com/


สนใจติดต่อหรือสอบถามเพิ่มเติม
Tel : 0837566666 , 0867536666

line : @krinno




เว็บไซต์ : www.krinno.com

เพจ : www.facebook.com/krinnoshop

IG : www.instagram.com/krinno66

e-mail : blackhemp7@gmail.com





7
จำหน่ายและรับทำขนาดตามสั่ง ตู้ครอบพระ ตู้พระ ตู้โชว์ ฐานรองพระ แท่นวางพระ ดีไซน์สวย คุณภาพดี ราคาโรงงาน

ตู้ครอบพระ

#ตู้ครอบพระ #ตู้ครอบกระจก #ตู้กระจก #กล่องกระจกพระ #ตู้พระพุทธรูป #สั่งผลิตตู้กระจก #สั่งตัดตู้กระจก #ตู้ออกบูธ #ตู้ใส่ของที่ระลึก #ตู้วางพระ #ตูของมงคล #ตู้จัดแสดงสินค้า #ตู้สีโอ๊ค


สามารถติดต่อสั่งซื้อได้ที่

Website : WWW.KPSTHAISTYLE.COM

Facebook : www.facebook.com/kpsthaistyle1

Facebook page : www.facebook.com/kpsbuddhacabinet

หมายเลขโทรศัพท์ : 080-984-2756

Line ID : @KPSTHAISTYLE





ลูกค้าทุกท่านสามารถเยี่ยมชมสินค้าได้ที่
ตำแหน่งหน้าร้าน/โรงงาน สุขสวัสดิ์ 26 แยก รุ่งเรือง2
https://goo.gl/maps/HcUcYK6YjEk

จัดส่งทั่วประเทศ รับประกันความเสียหายจากการขนส่ง






9
เครื่อง ชาร์จ+ฟื้นฟู แบตเตอรี่ แห้ง/น้ำ มอเตอร์ไซค์ รถยนต์ เรือ ยานพาหนะทุกชนิด อัจฉริยะ NOCO GENIUS จาก อเมริกา ถูกที่สุด/ดีที่สุด ประกันสูงสุด5ปี
+++ เครื่อง ชาร์จ+ฟื้นฟู แบตรถ SUPER CAR แห้ง/น้ำ อัจฉริยะ NOCO GENIUS จาก USA ดีสุด/ ประกันสูงสุด5ปีเต็ม
+++ เครื่องชาร์จแบตเตอรี่แห้ง/น้ำ คุณภาพสูง อัจฉริยะ NOCO GENIUS จาก อเมริกา ดีที่สุด/ ประกันสูงสุด5ปีเต็ม
+++ เครื่อง ชาร์จ+ฟื้นฟู แบตรถ 4x4 แห้ง/น้ำ อัจฉริยะ NOCO GENIUS จาก USA ดีที่สุด/ ประกันสูงสุด5ปีเต็ม
เครื่องชาร์จแบตแห้ง/น้ำ + ฟื้นฟู แบตแห้ง/น้ำ อัจฉริยะ NOCO GENIUS จาก อเมริกา ถูกที่สุด/ดีที่สุด ประกันสูงสุด5ปีเต็ม
ขายเครื่องชาร์จแบตแห้งที่ดีที่สุดในโลก by spy-thai.com
เครื่องชาร์จแบตเตอรี่แห้งอัตโนมัติ NOCO GENIUS จาก อเมริกา ดีที่สุด/ถูกที่สุด+ประกันสูงสุด5ปีเต็ม
__จะซื้อเครื่องชาร์จ NOCO GENIUS ระวัง สินค้าแบบประกันแค่1ปีนะครับ (ของเราประกันสูงสุด5ปีเต็ม)

รถคุณไม่ค่อยใด้ขับ/จอดมากกว่าใช้งานรึปล่าว เวลาจะ ขับ/ใช้ แบตหมดใช่มั้ย ถ้าใช่ลองคลิ๊กดูครับ มีของดีสำหรับรถที่จอดมากกว่าใช้
เครื่องชาร์จแบตเตอรี่ +ฟื้นฟูแบต แห้ง/น้ำ+จ่ายไฟ+จั๊มสตาร์ท อัจฉริยะ NOCO GENIUS จาก อเมริกา ที่ว่ากันว่าดีที่สุดในโลก/ถูกที่สุด ประกัน5ปี
ใช้ได้ทั้งกับแบตเตอรี่แห้งและแบตเตอรี่น้ำ ทุกยี่ห้อ ทุกขนาด รวมทั้งแบตเตอรี่ Gel ( Gel Battery or GelCell ) และ AGM ( AGM Battery )
รถคุณจอดมากกว่าขับรึปล่าว แบตหมด/สตาร์ทไม่ติดใช่มั้ย ถ้าใช่สิ่งนี้ช่วยแก้ปัญหาแบตให้คุณใด้ ลองคลิ๊กดูก่อนครับ ดีแน่นอน
คลิ้กไปดูที่ลิ้งค์ข้างล่างเลยครับ
http://bit.ly/1vlpE41 / http://goo.gl/VvlO3 / http://bit.ly/ZBaJkN
หรือโทร 0869455977
หรือ Line ID : CTEK.THAI

เครื่องชาร์จอัจฉริยะ NOCO GENIUS จาก อเมริกา เครื่องชาร์จไฟแบตเตอรี่สำหรับรถที่คุณรัก และเหมาะอย่างยิ่งสำหรับคุณๆที่มีรถหลายคันและไม่ค่อยได้ใช้จอดไว้นานๆ
แค่มีเจ้า NOCO GENIUS USA อุปกรณ์ชาร์จและกระตุ้นแบตฯจากอเมริกาเครื่องนี้ คุณก็จะหมดกังวลเรื่องแบตฯเสื่อมเร็วก่อนกำหนด, ไฟในแบตฯไม่พอสตาร์ทเนื่องจากจอดทิ้งไว้นาน หรือเดินทางต่างจังหวัดหากต้องการฟังเครื่องเสียงจากรถแต่ก็กลัวแบตฯจะหมดสตาร์ทไม่ติด เพียงคุณมีเจ้า NOCO GENIUS จาก USA เครื่องนี้ติดตัวไว้ก็ไม่จำเป็นต้องกังวลอีกต่อไปครับ
เจ้า NOCO GENIUS เครื่องนี้จะทำงานเสมือนว่าคุณได้ใช้รถตามปกติ จะช่วยเซฟแบตเตอรี่และป้องกันแบตฯไม่ให้เสียหรือเสื่อมสภาพก่อนเวลาอันควร โดยไม่ต้องถอดแบตเตอรี่ออกจากรถจึงไม่ทำให้ข้อมูลหน่วยความจำของรถหาย และสัญญาณกันขโมยยังทำงานได้ตามปกติ
สนใจสินค้า คลิ้กไปดูที่ลิ้งค์ข้างล่างเลยครับ
http://bit.ly/1vlpE41 / http://goo.gl/VvlO3 / http://bit.ly/ZBaJkN
หรือโทร 0869455977
หรือ Line ID : CTEK.THAI

เครื่อง ชาร์จ+ฟื้นฟู +จ่ายไฟ+จั๊มสตาร์ท แบตเตอรี่ แห้ง/น้ำ มอเตอร์ไซค์ รถยนต์ เรือ ยานพาหนะทุกชนิด อัจฉริยะ NOCO GENIUS จาก อเมริกา ถูกที่สุด/ดีที่สุด ประกันสูงสุด5ปี
ราคาสินค้ารวมส่ง ems ฟรีทุกชิ้นครับ
สินค้าที่เรามีจำหน่ายนะครับ รายละเอียดทั้งหมดดูใด้ที่ http://bit.ly/1vlpE41
 
เครื่อง ชาร์จ+ฟื้นฟู +จ่ายไฟ+จั๊มสตาร์ท แบตเตอรี่ แห้ง/น้ำ มอเตอร์ไซค์ รถยนต์ รถบรรทุก เรือ ยานพาหนะทุกชนิด อัจฉริยะ NOCO GENIUS จาก อเมริกา ถูกที่สุด/ดีที่สุด ประกันสูงสุด5ปี
รถคุณไม่ค่อยใด้ขับ/จอดมากกว่าใช้งานรึปล่าว เวลาจะ ขับ/ใช้ แบตหมดใช่มั้ย ถ้าใช่ลองคลิ๊กดูครับ มีของดีสำหรับรถที่จอดมากกว่าใช้
รถคุณจอดมากกว่าขับรึปล่าว จอดนานจน แบตหมด/สตาร์ทไม่ติดใช่มั้ย ถ้าใช่สิ่งนี้ช่วยแก้ปัญหาแบตให้คุณใด้ ลองคลิ๊กดูก่อนครับ ดีแน่นอน
คลิ้กไปดูที่ลิ้งค์ข้างล่างเลยครับ สินค้าพร้อมส่ง ems ฟรีทุกชิ้นครับ
สินค้าที่เรามีจำหน่ายนะครับ รายละเอียดทั้งหมดดูใด้ที่ http://bit.ly/1vlpE41
 
เครื่องชาร์จ NOCO GENIUS V.2 จากอเมริกา
ปรับฟังก์ชันเพิ่มมากขึ้นด้วยการเพิ่มโหมดสำหรับชาร์จแบตเตอรี่ lithium / โปรแกรมในการชาร์จ (Can-Bus) สำหรับรถ bmw + ฯลฯ  และโหมดช่วยฟื้นฟูแบตเตอรี่จากการเกิดการเกาะตัวของผลึกซัลเฟตบริเวณแผ่นธาตุ
โหมดอากาศหนาวเย็น และระบบการดูแลที่ช่วยถนอม กระตุ้น ฟื้นฟูแบตและคืนสภาพให้กับแบตเตอรี่
และโหมด Jump Charge ใด้ด้วย ในรุ่น G15000/G26000

สเปคเครื่องชาร์จ NOCO GENIUS จากอเมริกา รับประกัน5ปีเต็มทุกรุ่น
- G3500 สามารถชาร์จแบต 6/12 โวลต์ ขนาดเล็กและใหญ่ ได้ตั้งแต่ 1.2  - 120 ah ราคา 4190฿
- G7200 สามารถชาร์จแบต 12โวลต์ ได้ตั้งแต่ 14 - 230 ah / แบต 24 โวลต์ ได้ตั้งแต่ 14 - 120 ah ราคา 6150฿
- G15000 สามารถชาร์จแบต 12โวลต์ ได้ตั้งแต่ 30 - 400 ah / แบต 24 โวลต์ ได้ตั้งแต่ 14 - 200 ah ราคา 13,600฿
- G26000 สามารถชาร์จแบต 12โวลต์ ได้ตั้งแต่ 50 - 500 ah / แบต 24 โวลต์ ได้ตั้งแต่ 25 - 250 ah ราคา 16,900฿
  (G26000/G15000 มีโหมด Supply สำหรับฟื้นฟูแบตเตอรี่ที่มีแรงดันไฟฟ้าต่ำ และโหมด Jump Charge ใด้ด้วย)

สายวัดกำลังไฟ+เสียบชารจ์+แสดงสถานะด้วย led
- GC015 GENIUS EYELET Indicator 12V 50 cm. 750 ฿
- GC016 Dashmount Battery Indicator 12V 1.5 m. 1,250 ฿
- GC011 แจ๊คสำหรับเสียบชาร์จกับระบบ canbus สำหรับรถ BMW หรือ เสียบชาร์จกับที่จุดบุหรี่ สำหรับรถทั่วไป  950 ฿
- GC009 แจ๊ค SAE สำหรับเสียบชาร์จกับรถ HARLEY DAVIDSON หรือ รถอื่นๆที่ใช้แจ๊ค SAE  550 ฿

เครื่องทดสอบและวิเคราะห์สภาพแบตเตอรี่แบบดิจิตอล DHC BT111/BT222 มีคู่มือไทย
- DHC BT111 Battery Analyzer เครื่องตรวจสอบและวิเคราะห์สภาพแบตเตอรี่ 2950฿ 1 year warranty
- DHC BT222 Battery Analyzer 3in1 เครื่องวิเคราะห์สภาพแบตเตอรี่ 12V / ทดสอบ ระบบการชาร์จ (ไดร์ชาร์จ) / วิเคราะห์ระบบขณะสตาร์ท (ไดร์สตาร์ท) ใด้ด้วย 3in1  3750฿ 1 year warranty
รีวิวการใช้งาน วีดีโอสาธิตการทำงาน BT222



- Intact Battery-Guard - Smart Battery Health Monitor อุปกรณ์สำหรับตรวจสอบแบตเตอรี่ได้จากโทรศัพท์มือถือ
คุณจะสามารถเฝ้าดูระดับแบตเตอรี่ของคุณได้อยู่เสมอ ไม่ต้องรื้อถังไม่ต้องเอามิเตอร์ไปต่อขั้วแบตให้ยุ่งยากอีกต่อไป
อุปกรณ์เสริม ที่สามารถตรวจสอบแบตเตอรี่ได้จากโทรศัพท์มือถือ Smartphone ใด้ตลอดเวลาที่คุณต้องการ ตรวจสอบแบตเตอรี่ทั้งแบบ  6V / 12V / และ 24V ของยานพาหนะทุกชนิด
ใช้กับแบตเตอรี่ตะกั่ว-กรด ได้ทุกรุ่น รวมทั้งแบต แห้ง, น้ำ, Gel ,  Lithium และ AGM
Intact Battery-Guard นำเข้าและผลิตจากประเทศ เยอรมัน ทนทานกันฝุ่นและน้ำ รับประกันคุณภาพ1ปีเต็ม
ลดราคาพิเศษเหลือเพียง 1,590 บาท พร้อมส่ง ems ฟรีทั่วไทย

ซื้อสินค้า 1500฿ ขึ้นไปพร้อมส่ง ems ฟรีทั่วไทย
- สนใจรุ่นใหนโทร 0869455977
หรือ Line ID : CTEK.THAI หรือ NOCOTHAI
http://line.me/ti/p/~ctek.thai  <-- กดเพื่อแอดไลน์ไอดี
รายละเอียดเครื่องชาร์จ/จั๊มพ์สตาร์ททั้งหมดดูใด้ที่ http://bit.ly/1vlpE41

**** ไอดีไลน์ของทางร้านมีปัญหาถ้าคุณลูกค้า แอดไลน์ไอดี CTEK.THAI มาไม้ใด้ หรือ ส่งข้อความมาแล้วผมไม่ตอบกลับ  แปลว่าผมไม่เห็นข้อความพี่ๆนะครับ รบกวน แอดไลน์ไอดีสำรอง ไอดี  NOCOTHAI  หรือ โทร 0869455977 นะครับ
กำลังเร่งแก้ใขอยู่นะครับ ขออภัยอย่างสูงครับ

++++++++++++++++++++++++

- NOCO GENIUS G3500 เหมาะที่สุดกับการชาร์จแบตมอเตอร์ไซค์ และชาร์จ BigBike SuperBike ใช้ชาร์จแบตรถยนต์ใด้ แต่ชาร์จแบตรถยนต์ค่อนข้างช้า ถ้าไม่ซีเรียสเรื่องเวลา และแบตรถยนต์ไม่เกิน 120 แอมป์ G3500 ก็ใช้ใด้ครับ

- NOCO GENIUS G7200 เหมาะที่สุดกับการชาร์จแบตมอเตอร์ไซค์ และชาร์จ BigBike SuperBike ที่มีขนาด14แอมป์ขึ้นไป และแบตรถยนต์ ชาร์จแบตใด้เร็วกว่ารุ่น g3500 1เท่า

- NOCO Genius G26000 ดีที่สุด 26A (26000mA) Pro-Series UltraSafe Smart Battery Charger with JumpCharge
สำหรับชาร์จแบตเตอรี่ 12V และ 24V เครื่องชาร์จสำหรับใช้งานกับแบตเตอรี่ขนาดใหญ่ ตั้งแต่ 50 แอมป์ขึ้นไป - 500Ah เช่น รถยนต์, เรือ, รถบรรทุก, รถ RV และรถแทรกเตอร์
G26000 ชาร์จแบตใด้เร็วกว่ารุ่น g3500 7เท่า เช่นถ้ารุ่น G35 ชารจเต็มที่7ชม รุ่นG26000 ก็จะชารจเต็มที่ 1 ชม.
(เครื่องจะชาร์จให้จนเต็มแล้วตัด หลังจากนั้นจะมอนิเตอร์แรงดันไป ถ้าตกลงต่ำกว่า90% จะทริกชาร์จให้จนเต็มแล้วตัดแล้วมอนิเตอร์อีกแบบนี้ไปเรื่อยๆซึ่งทำให้แบตเต็มอยู่ตลอดเวลา)
มาพร้อมฟังก์ชันการทำงาน พิเศษสำหรับรักษาแบตเตอรี่จากภาวะการเกิดผลึกซัลเฟต, โหมด Supply สำหรับฟื้นฟูแบตเตอรี่ที่มีแรงดันไฟฟ้าต่ำ และโหมด Jump Charge ใด้ด้วย

+++++++++++++++++++++++

ถ้าคุณเลือก เครื่องชาร์จ ไม่ถูก เรามีคำแนะนำในการเลือกเครื่องชาร์จให้ตรงกับความต้องการ จากฟังค์ชั่นการใช้งาน และความเร็วในการชาร์จ ลองอ่านดูครับ

- ถ้าไม่เกี่ยงเรื่องงบและต้องการ ชาร์จทั้งแบตเตอรี่ 12V และ 24V แนะนำรุ่นใหญ่สุด noco G26000 ครับ สะดวกสุด ชาร์จเร็วสุดเร็วกว่ารุ่นเล็กสุด8เท่า  จั๊มสตารทใด้ภายใน5นาที 16900฿

- ถ้าต้องการให้ถูกกว่านั้น อาจใช้เครื่องชาร์จ noco G15000 ชาร์จใด้ทั้งแบตเตอรี่ 12V และ 24V ชาร์จเร็วกว่ารุ่นเล็กสุด4เท่า จั๊มสตารทใด้ภายใน5นาที 13600฿

- หรือถ้าไม่ต้องการ จั๊มสตาร์ท และชาร์จไม่ช้ามากก็ใช้ noco g7200 เร็วกว่ารุ่นเล็กสุด1เท่า 6150฿

- ถ้าไม่ต้องการฟังค์ชั่น จั๊มสตาร์ทและโหมดจ่ายไฟ  และไม่ซีเรียสความช้าในการชาร์จรถยนต์ก็ตัวเล็กสุด noco g3500 4190฿


+++++++++++++++++++++
ถ้าต้องการแบบออโต้ทุกอย่างไม่ต้องกดเลือกอะไรเลย แนะนำ optimate (เหมาะซื้อให้ลูกน้องใช้ ให้ผู้หญิงใช้ ไม่ต้องเลือกโหมดอะไรเลย อัตโนมัติทุกขั้นตอน)
เครื่องชาร์จ+ฟื้นฟูแบต optimate มีสายต่อตรงรุ่น สำหรับ Harley / Ducati / bmw โดยไม่ต้องรื้อถังไม่ต้องติดตั้งสายเพิ่ม และมีสายต่อสำหรับใช้กับรถยี่ห้ออื่นๆทุกยี่ห้อ ทั้ง honda / yamaha / kawasaki ฯลฯ

- ชาร์จมอเตอร์ไซค์ใด้อย่างเดียว (ชาร์จช้า) optimate4   3,700฿
- ชาร์จมอเตอร์ไซค์+รถยนต์ (ชาร์จช้า) optimate5  4,500฿
- รุ่นที่ดีที่สุดสำหรับการใช้งานในรถจักรยานยนต์และรถยนต์ optimate6  6,000฿

สายสำหรับ ducati ปกติ 1500 ฿ / สั่งพร้อมเครื่องชาร์จ optimate (ทดแทนสายตาไก่ในชุดเครื่องชาร์จ ราคาพิเศษ 1200฿)
สายสำหรับ bmw ปกติ 1500 ฿ / สั่งพร้อมเครื่องชาร์จ optimate (ทดแทนสายตาไก่ในชุดเครื่องชาร์จ ราคาพิเศษ 1200฿)

สรุปราคาเครื่องชาร์จ optimate แบบซื้อพร้อมสาย ducati หรือ สาย bmw
- optimate4 + แบบเพิ่มสาย ducati 5200฿ / แบบสาย ducati ทดแทนสายตาไก่ 4900฿ ครับ
- optimate5 + แบบเพิ่มสาย ducati 6000฿ / แบบสาย ducati ทดแทนสายตาไก่ 5700฿ ครับ
- optimate6 + แบบเพิ่มสาย ducati 7500฿ / แบบสาย ducati ทดแทนสายตาไก่ 7200฿ ครับ
--------------------------------------

สนใจสินค้า คลิ้กไปดูที่ลิ้งค์ข้างล่างเลยครับ
http://bit.ly/1vlpE41 / http://goo.gl/VvlO3 / http://bit.ly/ZBaJkN
หรือโทร 0869455977
หรือ Line ID : CTEK.THAI
10




.


ขายที่ดิน ตำบลสันมะเค็ด อำเภอพาน จังหวัดเชียงราย
ติดถนน สายป่าแดด-พาน
ถนนหมายเลข 1126
.
ทั้งหมด 5 โฉนด
จำนวน 30 ไร่ 3 งาน 98 ตร.ว
ปลูกสวนยาง 2,000 ต้น
ไม่แบ่งขาย
.
ไร่ละ 1,000,000 บาท
.

สนใจติดต่อ คุณ (เก่ง)
โทร 0818675639
อีเมล nkrgroup2013@gmail.com
.












.


ขายที่ดิน เชียงราย, ขายที่ดิน จ.เชียงราย, ขายที่ดิน อ.พาน เชียงราย, ขายที่ดิน ต.สันมะเค็ด เชียงราย
หน้า: [1] 2 3 ... 10