พิมพ์

[bogap45095]

ทรัพย์หายาก ใกล้มหาวิทยาลัย 2 แห่ง พัฒนาการ 39  ขายหอพักใกล้สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น และ ม.เกษมบัณฑิต  หอพักหญิง + ชาย ผู้เช่านักศึกษา ขายรวมเพื่อ Yield ดึงกันสูงขึ้น รายได้จริงพร้อมโอน
.
ทรัพย์เชิงรายได้ใกล้  สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น และ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต  ในซอยพัฒนาการ 39
หอพักหญิงและชาย ขายรวมเป็นชุดเดียว  รองรับดีมานด์นักศึกษาจริง มีรายได้ต่อเนื่อง  เหมาะนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์ใกล้มหาวิทยาลัย  ซื้อแล้วปล่อยเช่าได้ทันที ไม่ต้องสร้างตลาดใหม่
.
ทำเลที่ตั้ง  ซอยพัฒนาการ 39 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง  กรุงเทพมหานคร 10250
Google Maps   https://maps.app.goo.gl/FrRyAP69yS6cm39s7
.
รายละเอียดทรัพย์ (ขายรวม 2 อาคาร)
อาคารที่ 1 : หอพักหญิง
- อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น
- ที่ดิน 37 ตารางวา
- 16 ห้อง | ค่าเช่า 3,000–3,300 บาท/ห้อง
- ห้องแอร์ทุกห้อง
- เครื่องซักผ้า 3 เครื่อง / ตู้น้ำ 1 เครื่อง
.
อาคารที่ 2 : หอพักชาย
- ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น
- ที่ดิน 26 ตารางวา
- พื้นที่ใช้สอยประมาณ 160 ตารางเมตร
- 11 ห้อง | ค่าเช่า 3,000–3,300 บาท/ห้อง
- ห้องแอร์ทุกห้อง
- เครื่องซักผ้า 2 เครื่อง
.
ระบบความปลอดภัย & การดูแลทรัพย์
- กล้องวงจรปิด (CCTV) ครบทุกอาคาร
- ระบบประตู Key Card ควบคุมการเข้า–ออก
- ทำประกันอัคคีภัยครบทุกอาคาร
- เจ้าของเดิมดูแลอย่างดี บำรุงรักษาต่อเนื่อง
.
รายได้ & Yield (มุมมองนักลงทุน)
- รายได้รวมเต็มศักยภาพ ≈ 70,000 บาท/เดือน
- คิดอัตราเข้าพัก 80% ≈ 56,000 บาท/เดือน
- รายได้ต่อปี ≈ 672,000 บาท
Yield รวม @ ราคาขาย 10.9 ล้านบาท   ≈ 6.1 – 6.2% ต่อปี
ราคามีเงื่อนไขการเจรจา → Yield มีโอกาสปรับเพิ่ม
.
จุดเด่นเชิงลงทุน
- ใกล้มหาวิทยาลัยจริง ดีมานด์นักศึกษาเกิดซ้ำทุกปี
- ขายรวม หอพักหญิง + ชาย → Yield ดึงกัน ความเสี่ยงเฉลี่ยต่ำ
- รายได้มีอยู่แล้ว รับช่วงต่อบริหารได้ทันที
.
สถานที่ใกล้เคียง
- สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น  / 0.25–0.6 กม. / 4–8 นาที
- มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตพัฒนาการ / 2.0–2.5 กม. / 5–10 นาที
- 7-Eleven  / 0.3 กม. / 1–2 นาที
- โลตัส พัฒนาการ  / 1.8 กม. / 5 นาที
- ธัญญาพาร์ค ศรีนครินทร์  / 3.5 กม. / 8–10 นาที
- ราชมังคลากีฬาสถาน /  4.5 กม. / 10–12 นาที
- บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) สำนักงานใหญ่ /  3.0 กม. / 8 นาที
.
ราคาขาย 10,900,000 บาท ขายรวม 2 อาคารเท่านั้น  มีนัยยะการเจรจา
.
ติดต่อ
คุณเอ็มมี่  โทร. 062-582-9666
Line OA: @thpropertyinvestor
เว็บไซต์: www.thaipropertyinvestor.net